ANALISIS PENGARUH KEBIJAKAN FINANCING TO VALUE (FTV) DAN TINGKAT MARGIN TERHADAP PEMBIAYAAN PROPERTI BANK SYARIAH DI INDONESIA

DIANA, AIDA (2018) ANALISIS PENGARUH KEBIJAKAN FINANCING TO VALUE (FTV) DAN TINGKAT MARGIN TERHADAP PEMBIAYAAN PROPERTI BANK SYARIAH DI INDONESIA. Undergraduate thesis, UIN Raden Intan Lampung.

Preview

PDF Download (27MB) | Preview

Abstract

Kebijakan Financing to Value (FTV) adalah angka rasio antara nilai pembiayaan yang dapat diberikan oleh bank terhadap nilai agunan berupa properti pada saat pemberian pembiayaan berdasarkan hasil penilaian terkini. Kebijakan FTV kembali dilonggarkan pada Agustus 2016 dengan harapan dapat meningkatkan permintaan pembiayaan properti bank syariah di Indonesia. Rumusan masalah dari penelitian ini adalah bagaimana pengaruh kebijakan Financing to Value (FTV) terhadap pembiayaan properti bank syariah di Indonesia, bagaimana pengaruh tingkat margin terhadap pembiayaan properti bank syariah di Indonesia, dan bagaimanakah perbedaan sebelum dan sesudah kebijakan Financing to Value (FTV) dan tingkat margin terhadap pembiayaan Properti Bank Syariah di Indonesia. Adapun tujuan dari penelitian ini adalah untuk melihat pengaruh dan dampak yang dihasilkan dari kebijakan pelonggaran FTV dan tingkat margin terhadap pembiayaan properti tipe rumah tapak di perbankan syariah. Selain itu, penelitian ini bertujuan untuk melihat sebelum dan sesudah kebijakan pelonggaran FTV untuk memperkuat hasil yang dari penelitian ini. Metode penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode kuantitatif deskriptif. Objek penelitiannya mencakup 13 Bank Umum Syariah dan 21 Unit Usaha Syariah. Data pembiayaan properti didapatkan dari website resmi OJK yang dalam hal ini menggunakan data pembiayaan rumah tapak saja. Hasil uji penelitian ini menunjukan bahwa kebijakan pelonggaran FTV berpengaruh positif terhadap pembiayaan properti rumah tapak bank syariah di Indonesia. Sedangkan untuk variabel tingkat margin menunjukan bahwa terdapat pengaruh negatif siginifikan antara tingkat margin terhadap pembiayaan properti rumah tapak bank syariah di Indonesia. Kebijakan FTV ini juga memberikan perbedaan rata-rata tingkat pembiayaan properti rumah tapak sebelum dan sesudah adanya kebijakan pelonggaran FTV. Kesimpulan dari penelitian ini adalah kebijakan pelonggaran FTV tahun 2016 memberikan pengaruh yang cukup siginifikan untuk meningkatkan jumlah pembiayaan properti khususnya pembiayaan rumah tapak. Hal ini juga memberikan perbedaan rata-rata permintaan PPR sebelum dan sesudah adanya kebijakan pelonggaran FTV.

Actions (login required)

View Item