PRAKTEK SEWA MENYEWA TANAH UNTUK BANGUNAN RUMAH DALAM TINJAUAN HUKUM EKONOMI SYARIAH (Studi di Kelurahan Pasar Liwa Kecamatan Balik Bukit Kabupaten Lampung Barat)

ANISA, HABJI DAHLAN (2026) PRAKTEK SEWA MENYEWA TANAH UNTUK BANGUNAN RUMAH DALAM TINJAUAN HUKUM EKONOMI SYARIAH (Studi di Kelurahan Pasar Liwa Kecamatan Balik Bukit Kabupaten Lampung Barat). Diploma thesis, UIN RADEN INTAN LAMPUNG.

	PDF Download (5MB)
	PDF Restricted to Repository staff only Download (5MB)

Abstract

ABSTRAK Interaksi dalam aktivitas sewa-menyewa mencerminkan sebuah ikatan hukum yang mengikat antar para pihak yang bersangkutan. Kajian ini menitikberatkan pada transformasi fungsi tanah menjadi area untuk pembangunan hunian yang dikelola oleh warga di Kelurahan Pasar Liwa, Kecamatan Balik Bukit. Seringkali, proses penyewaan tersebut berlangsung secara verbal dengan pengaturan hak dan kewajiban yang tidak terperinci, khususnya dalam hal kewajiban pembayaran sewa, yang dapat mengakibatkan kerugian pada salah satu pihak. Fokus penelitian ini adalah mendalami praktek sewa tanah untuk pembangunan rumah di wilayah tersebut dan mengkaji aspek hukum ekonomi syariah yang relevan terhadap praktik tersebut. Tujuan utamanya adalah untuk memperoleh pemahaman yang komprehensif mengenai praktik tersebut serta menyajikan analisis berdasarkan perspektif hukum ekonomi syariah. Kajian ini merupakan suatu penelitian lapangan yang menerapkan pendekatan deskripsi dan analisis. Pengumpulan informasi dilakukan melalui teknik wawancara serta dokumentasi, lalu data tersebut disusun dan diseleksi secara teratur untuk menghasilkan karya ilmiah yang terstruktur dan bernas. Proses analisis data memakai pola berpikir Pendekatan penelitian ini berbasis kualitatif dengan memanfaatkan pola berpikir deduktif dan induktif, di mana data dianalisis secara mendalam dengan menekankan pada pola penalaran logis dari yang umum ke khusus maupun sebaliknya. Berdasar pada hasil penelitian yang telah diperoleh, pelaksanaan aktivitas sewa-menyewa di Kelurahan Pasar Liwa memperlihatkan bahwa akad yang disepakati oleh kedua pihak mensyaratkan kewajiban pembayaran sewa sesuai dengan jadwal yang telah disetujui serta penetapan jangka waktu sewa tanah. Secara praktik, kesepakatan ini biasanya dilakukan secara verbal tanpa dokumen tertulis. Pihak penyewa menyetujui semua ketentuan Kesepakatan yang diperoleh secara kolektif antara pihak pemegang hak atas tanah dan pihak yang menyewakan tersebut penyewa untuk keperluan pembangunan bangunan di atas tanah tersebut. Namun, dalam pelaksanaannya, sering kali terjadi keterlambatan pembayaran sewa pada tahun-tahun berikutnya yang tidak sesuai dengan kesepakatan awal dan menimbulkan kerugian pada salah satu pihak. Oleh karena itu, praktik penyewaan tanah untuk pembangunan rumah di Kelurahan Pasar Liwa perlu dikaji lebih dalam dari sudut pandang hukum ekonomi syariah guna menilai kesesuaiannya dengan prinsip-prinsip akad ijarah dalam Islam. ABSTRACT Interactions in rental activities reflect a binding legal bond between the parties involved. This study focuses on the transformation of land into residential development managed by residents in Pasar Liwa Village, Balik Bukit District. Often, the rental process occurs verbally, with unclear rights and obligations, particularly regarding rental payment obligations, which can result in losses for one party. This research focuses on exploring the practice of land leasing for housing construction in the area and examining aspects of Islamic economic law relevant to this practice. The primary objective is to gain a comprehensive understanding of this practice and to present an analysis based on an Islamic economic law perspective. This study is a field study employing a descriptive and analytical approach. Information was collected through interviews and documentation, then the data was systematically compiled and selected to produce a structured and comprehensive scientific paper. The data analysis process employed a qualitative approach, utilizing deductive and inductive thinking patterns. Data were analyzed in depth, emphasizing logical reasoning from the general to the specific and vice versa. Based on the research findings, the implementation of rental activities in Pasar Liwa Village shows that the agreement reached by both parties requires mandatory rental payments according to an agreed schedule and stipulates a lease term. In practice, this agreement is usually made verbally without written documentation. The lessee agrees to all provisions of the agreement, which is reached collectively between the land rights holder and the lessor, for the purpose of constructing a building on the land. However, in practice, there are often delays in rental payments in subsequent years, which are inconsistent with the initial agreement and result in losses for one of the parties. Therefore, the practice of leasing land for housing construction in Pasar Liwa Village requires further examination from the perspective of Islamic economic law to assess its compliance with the principles of the ijarah contract in Islam.

Actions (login required)

View Item