PRAKTIK KERJASAMA DALAM PEMBANGUNAN RUKO ANTARA PEMILIK TANAH DENGAN PEMODAL PERSPEKTIF HUKUM EKONOMI SYARIAH (Studi Kasus Pekon Banyu Urip Kecamatan Banyumas Kabupaten Pringsewu)

Muhammad, Fadhiel Rahim Widyando (2025) PRAKTIK KERJASAMA DALAM PEMBANGUNAN RUKO ANTARA PEMILIK TANAH DENGAN PEMODAL PERSPEKTIF HUKUM EKONOMI SYARIAH (Studi Kasus Pekon Banyu Urip Kecamatan Banyumas Kabupaten Pringsewu). Diploma thesis, UIN Raden Intan Lampung.

	PDF Download (4MB)
	PDF Restricted to Repository staff only Download (4MB)

Abstract

ABSTRAK Modal merupakan sumberdaya finansial yang dibutuhkan untuk memulai sebuah bisnis atau usaha, mengoperasikan usaha, dan menjaga sebuah usaha agar tetap tumbuh. Ijarah (Sewa Menyewa) adalah suatu jenis akad untuk mengambil manfaat dengan jalan penggantian. Jadi, hakikatnya sewa adalah penjualan manfaat. Maka sewa menyewa adalah pengambilan manfaat sesuatu benda, jadi dalam hal ini bendanya tidak berkurang sama sekali, dengan perkataan lain dengan terjadinya peristiwa sewa, yang berpindah hanyalah manfaat dari benda yang disewakan tersebut. sewa tanah merupakan akad pengambilan hak manfaat atas tanah dengan memberi wewenang untuk menggunakan tanah milik pihak lain dengan kewajiban membayar uang sewa pada waktu yang telah ditentukan diawal perjanjian antara kedua belah pihak. Permasalahan dalam penelitian ini adalah Bagaimana Praktik Kerjasama dalam Pembangunan Ruko antara Pemilik Tanah dengan Pemodal di Pekon Banyu Urip Kecamatan Banyumas Kabupaten Pringsewu dan Bagaimana perspektif Hukum Ekonomi Syariah terhadap Praktik Kerjasama dalam Pembangunan Ruko antara Pemilik Tanah dengan Pemodal di Pekon Banyu Urip Kecamatan Banyumas Kabupaten Pringsewu. Penelitian ini menggunakan jenis penelitian lapangan (field research). Field research adalah bentuk penelitian yang bertujuan mengungkapkan makna yang diberikan oleh anggota masyarakat pada perilakunya dan kenyataan sekitar. Metode field research digunakan ketika metode survei ataupun eksperimen dirasakan tidak praktis, atau ketika lapangan penelitian masih terbentang dengan demikian luasnya. Field research dapat pula diposisikan sebagai pembuka jalan kepada metode survey dan eksperimen. Hasil penelitian ini adalah akad yang digunakan oleh masyarakat pekon Banyu Urip Kecamatan Banyumas yaitu akad Ijarah, praktik kerjasama yang dilakukan oleh mu’jir (Ibu Susi) yaitu menginvestasikan lahannya kepada ruko yang sedang dibangun yang mana ruko tersebut adalah milik Ibu Susi selaku mu‟jir. Kemudian terjadi perjanjian kerjasama dengan kesepakatan setelah ruko tersebut selesai dibangun, Ibu Susi mendapat 1 bagian ruko untuk digunakan dan 2 lainnya digunakan oleh Bapak Wahyu Hidayat selama 13 (tigabelas) tahun. Pada saat kesepakatan berlangsung, antara kedua belah pihak tidak ada unsur paksaan dari pihak manapun dan atas dasar suka sama suka (setuju). Namun, dalam praktik kerja sama bagi hasil antara pemilik modal dengan pembangunan ruko Ibu Susi Pekon Banyu Urip Kecamatan Banyumas Pringsewu, tidak sesuai dengan syariat dan ketentuan Islam, yaitu terjadinya perubahan akad secara sepihak, jadi kerjasama Ijarah antara Bapak Wahyu Hidayat dan Ibu Susi tidak sah. Kata kunci : Ijarah, Modal, Perjanjian iii ABSTRACT Capital is a financial resource needed to start a business or enterprise, operate a business, and maintain a business so that it continues to grow. Ijarah (lease) is a type of contract for obtaining benefits through exchange. Therefore, rent is essentially the sale of benefits. Therefore, renting involves taking advantage of an object, so in this case, the object itself is not diminished at all. In other words, with the lease, only the benefits from the leased object are transferred. Land lease is a contract for obtaining beneficial rights to land by granting the authority to use land owned by another party with the obligation to pay rent at a time specified in the initial agreement between the two parties.The problem in this study is How is the Practice of Cooperation in the Development of Shophouses between Landowners and Investors in Pekon Banyu Urip, Banyumas District, Pringsewu Regency and What is the perspective of Sharia Economic Law on the Practice of Cooperation in the Development of Shophouses between Landowners and Investors in Pekon Banyu Urip, Banyumas District, Pringsewu Regency. This study uses a type of field research. Field research is a form of research that aims to reveal the meaning given by community members to their behavior and the surrounding reality. Field research method is used when survey or experiment method is considered impractical, or when the research field is still so vast. Field research can also be positioned as a way to open the way to survey and experiment method. The results of this study are the agreement used by the people of Banyu Urip Village, Banyumas District, namely the Ijarah agreement, a practice of cooperation carried out by the mu'jir (Mrs. Susi) namely investing her land in a shophouse under construction which is owned by Mrs. Susi as mu'jir. Then a cooperation agreement was made with the agreement that after the shophouse was completed, Mrs. Susi received 1 part of the shophouse to be used and the other 2 were used by Mr. Wahyu Hidayat for 13 (thirteen) years. At the time of the agreement, between the two parties there was no element of coercion from any party and was based on mutual consent (agreement). However, in the practice of profit sharing cooperation between the capital owner and the construction of Mrs. Susi's shophouse in Banyu Urip Village, Banyumas Pringsewu District, it is not in accordance with Islamic law and provisions, namely the occurrence of unilateral changes to the agreement, so the Ijarah cooperation between Mr. Wahyu Hidayat and Mrs. Susi is invalid. Keywords: Ijarah, Capital, Agreement.

Actions (login required)

View Item