TINJAUAN HUKUM EKONOMI SYARIAH TERHADAP PENYELESAIAN SENGKETA JUAL BELI TANAH BERSERTIFIKAT GANDA (Studi di RT 06 Kecamatan Rajabasa Kelurahan Rajabasa Nunyai Bandar Lampung)

Riskon, Afilah (2024) TINJAUAN HUKUM EKONOMI SYARIAH TERHADAP PENYELESAIAN SENGKETA JUAL BELI TANAH BERSERTIFIKAT GANDA (Studi di RT 06 Kecamatan Rajabasa Kelurahan Rajabasa Nunyai Bandar Lampung). Diploma thesis, UIN RADEN INTAN LAMPUNG.

	PDF Download (5MB)
	PDF Download (6MB)

Abstract

ABSTRAK Jual beli tanah adalah salah satu transaksi hukum yang paling penting dan umum terjadi dalam masyarakat. Praktik jual beli tanah tidak selamanya dapat berjalan dengan lancar, ada kalanya timbul hal-hal yang sebenarnya di luar dugaan dan biasanya persoalan ini timbul dikarenakan tanah tersebut menjadi sengketa. Sengketa tanah terjadi ketika ada perselisihan atau klaim tumpang tindih mengenai hak kepemilikan atau penggunaan sebidang tanah. Seperti kasus di salah satu RT 06 Kecamatan Rajabasa Kelurahan Rajabasa Nunyai terjadi adanya tumpang tindih. Dimana ada sebidang tanah yang sudah dijual dengan sertifikat terbitan baru lalu dikemudian hari ada gugatan dari pemilik asli tanah tersebut dengan menunjukkan sertifikat terbitan lama. Rumusan masalah dalam penelitian ini adalah bagaimana penyelesaian sengketa jual beli tanah besertifikat ganda? dan bagaimana tinjauan hukum ekonomi syariah terhadap penyelesaian sengketa jual beli tanah bersertifikat ganda di RT 06 Kecamatan Rajabasa Kelurahan Rajabasa Nunyai Bandar Lampung)?. Teori yang digunakan dalam penelitian ini yaitu teori jual beli dalam lingkup hukum ekonomi syariah dan penyelesaian sengketa tanah sertifikat ganda. Sedangkan metode penelitian ini menggunakan metode wawancara, dimana penulis mewawancarai 1 penjual tanah, 1 pemilik tanah asli, 1 pembeli, 1 saksi dan Bapak RT 06. Jenis penelitian ini adalah penelitian lapangan (field research) yaitu penelitian yang dilakukan di lapangan atau melalui responden yang bersifat deskriptif analisis dan dianalisa secara kualitatif dengan menggunakan pendekatan berfikir secara deduktif maupun induktif. Hasil penelitian dapat disimpulkan bahwa penyelesaian sengketa jual beli tanah yang bersertifikat ganda yang terjadi di RT 06 Kecamatan Rajabasa Kelurahan Rajabasa Nunyai sudah diupayakan dengan cara bermusyawarah dan mediasi bersama Bapak RT tetapi cara ini tidak bisa membantu dikarenakan pemilik tanah sudah membuat tuntutan di Pengadilan Negeri. Dalam hasil putusan sidang tersebut menyatakan pemilik asli dengan sertifikat terbitan tahun lama lah yang menang dan memiliki hak atas tanah itu. Berdasarkan tinjauan hukum ekonomi syariah terhadap penyelesaian sengketa jual beli tanah bersertifikat ganda dapat disimpulkan bahwa setelah memperoleh putusan akhir dari Pengadilan Negeri, diketahui terdapat unsur penipuan karna objek jual beli berupa tanah tersebut bukan barang miliknya sehingga menjadi tidak sah serta tidak memenuhi prinsip-prinsip dalam jual beli. Dalam hukum ekonomi syariah, menjual barang yang bukan miliknya dilarang karena melanggar prinsip kepemilikan, kejujuran, dan bebas dari ketidakpastian. Kata Kunci : Penyelesaian Sengketa, Jual Beli, Tanah, Sertifikat Ganda, Hukum Ekonomi Syariah. ABSTRACT Land buying and selling is one of the most important and common legal transactions in society. Land buying and selling practices do not always run smoothly, sometimes unexpected things arise and usually this problem arises because the land is disputed. Land disputes occur when there is a dispute or overlapping claim regarding ownership rights or use of a plot of land. Like the case in one of RT 06, Rajabasa District, Rajabasa Nunyai Village, there was an overlap. Where there was a plot of land that had been sold with a new certificate, then later there was a lawsuit from the original owner of the land by showing the old certificate. The formulation of the problem in this study is how to resolve disputes over the sale and purchase of land with dual certificates? and how is the review of Islamic economic law regarding the resolution of disputes over the sale and purchase of land with dual certificates in RT 06, Rajabasa District, Rajabasa Nunyai Village, Bandar Lampung)?. The theory used in this study is the theory of buying and selling within the scope of Islamic economic law and the resolution of disputes over land with dual certificates. While this research method uses an interview method, where the author interviewed 1 land seller, 1 original land owner, 1 buyer, 1 witness and Mr. RT 06. This type of research is field research, namely research conducted in the field or through respondents who are descriptive analysis and analyzed qualitatively using a deductive or inductive thinking approach. The results of the study can be concluded that the resolution of the land sale and purchase dispute with dual certificates that occurred in RT 06, Rajabasa District, Rajabasa Nunyai Village has been attempted by means of deliberation and mediation with Mr. RT, but this method cannot help because the land owner has made a claim in the District Court. In the results of the trial decision, it was stated that the original owner with the certificate issued in the old year won and had the rights to the land. Based on a review of Islamic economic law on the resolution of land sale and purchase disputes with dual certificates, it can be concluded that after obtaining a final decision from the District Court, it was known that there was an element of fraud because the object of the sale and purchase in the form of land was not his property so that it was invalid and did not meet the principles of sale and purchase. In sharia economic law, selling goods that are not his is prohibited because it violates the principles of ownership, honesty, and freedom from uncertainty. Keywords : Dispute Resolution, Sale and Purchase, Land, Dual Certificates, Sharia Economic Law.

Actions (login required)

View Item