PENGHAPUSAN UANG MUKA (DOWN PAYMENT) SEBAGAI PENYELESAIAN SENGKETA TUNGGAKAN DALAM ANGSURAN TANAH KAVLING DITINJAU DARI PERSPEKTIF HUKUM EKONOMI SYARIAH DAN HUKUM POSITIF (Studi di Desa Margo Lestari Kecamatan Jati Agung Kabupaten Lampung Selatan)

JUWITA, NUR SAFITRI (2022) PENGHAPUSAN UANG MUKA (DOWN PAYMENT) SEBAGAI PENYELESAIAN SENGKETA TUNGGAKAN DALAM ANGSURAN TANAH KAVLING DITINJAU DARI PERSPEKTIF HUKUM EKONOMI SYARIAH DAN HUKUM POSITIF (Studi di Desa Margo Lestari Kecamatan Jati Agung Kabupaten Lampung Selatan). Masters thesis, UIN RADEN INTAN LAMPUNG.

[thumbnail of PERPUS PUSAT BAB 1 DAN 2.pdf] PDF
Download (2MB)
[thumbnail of TESIS JUWITA SIAP CETAK.pdf] PDF
Restricted to Repository staff only

Download (2MB)

Abstract

ABSTRAK Penghapusan uang muka dalam praktik jual beli angsuran tanah kavling di Desa Margo Lestari Kecamatan Jati Agung Kabupaten Lampung Selatan disebabkan oleh keterlambatan pembeli dalam melakukan pembayaran cicilan perbulannya. Penjual secara sepihak akan menghapus uang muka yang telah dibayarkan oleh pembeli di awal akad. Akar permasalahannya adalah penghapusan uang muka tersebut tidak tercantum dalam perjanjian dan tidak adanya kesepakatan oleh kedua belah pihak. Selain itu, penghapusan uang muka tersebut menyebabkan bertambahnya jangka waktu cicilan, sehingga memberatkan bagi pembeli. Permasalahan yang diangkat dalam penelitian ini adalah: 1) Bagaimana praktik penghapusan uang muka (down payment) sebagai penyelesaian sengketa tunggakan dalam angsuran tanah kavling di Desa Margo Lestari Kecamatan Jati Agung Kabupaten Lampung Selatan. 2) Bagaimana perspektif hukum ekonomi syariah dan hukum positif tentang penghapusan uang muka (down payment) sebagai penyelesaian sengketa tunggakan dalam angsuran tanah kavling di Desa Margo Lestari Kecamatan Jati Agung Kabupaten Lampung Selatan. Penelitian ini merupakan penelitian lapangan (field research) yang menggunakan 3 sumber data, yaitu data primer, sekunder dan tersier. Penelitian ini bersifat deskriptif analisis. Data yang terkumpul dianalisis secara kualitatif menggunakan pendekatan yuridis empiris, yaitu bersumber dari Hukum Islam dan Hukum Positif. Berdasarkan hasil analisis tersebut ditemukan bahwa praktik penghapusan uang muka (down payment) sebagai penyelesaian sengketa tunggakan dalam angsuran tanah kavling dilakukan sebagai alternatif apabila pembeli tanah menunggak cicilan. Pihak penjual menghapus uang muka apabila pembeli sudah menunggak cicilan lebih dari 3 (tiga) bulan, bahkan untuk bulan pertama dan kedua pihak debitur sudah memberikan peringatan kepada kreditur. Namun, yang menjadi akar permasalahan adalah penghapusan uang tersebut tidak adanya kesepakatan baik secara lisan maupun tulisan. Praktik penghapusan uang muka (down payment) sebagai penyelesaian sengketa tunggakan dalam angsuran tanah kavling tersebut belum sesuai dengan hukum Islam dan hukum positif. Hal itu dikarenakan syarat jual beli belum terpenuhi, yaitu kesepakatan kedua belah pihak. Dalam kasus ini tidak adanya kesepakatan antara kedua belah pihak terkait dengan penghapusan uang muka apabila terjadi penunggakan dalam pembayaran. Selain dihapusnya uang muka, ada penambahan jangka waktu pembayaran cicilan yang tudak dijelaskan dalam surat perjanjian jual beli. Dalam hukum Islam tunggakan tersebut terhitung sebagai utang, Islam mengajarkan memberikan penangguhan bagi yang belum mampu membayar. Kemudian dalam pandangan hukum positif praktik penghapusan uang muka tersebut tidak sesuai dengan konsep jual beli yang mengharuskan adanya kesepakatan dan persetujuan kedua belah pihak. Sedangkan dalam praktik jual beli tersebut penghapusan uang muka dilakukan salah satu pihak saja yaitu pihak penjual tanah kavling. Tentunya hal ini merugikan pihak pembeli tanah kavling. Kata Kunci : Jual Beli Angsuran, Uang Muka.

Item Type: Thesis (Masters)
Subjects: Muamalah (Hukum Ekonomi Syariah)
Divisions: Pasca Sarjana > S2 Hukum Ekonomi Syariah
Depositing User: LAYANAN PERPUSTAKAAN UINRIL REFERENSI
Date Deposited: 26 Sep 2022 03:38
Last Modified: 26 Sep 2022 03:38
URI: http://repository.radenintan.ac.id/id/eprint/20982

Actions (login required)

View Item View Item